【角地】【４LDK】【駐車２台】【リビング１９帖】
【間取り】
収納が充実！LDKは１９帖とご家族が寛げる空間になっています！
【外観】
２０２４年７月完成予定の新築戸建です！
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【外観】 ２０２４年７月完成予定の新築戸建です！ 
【前面道路含む現地写真】 開放感がある角地です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街です。前面道路もゆったりとして出入りしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 鶴崎小学校まで約５５０ｍとお子様の通学も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 ゴミ出しも楽々、ゴミステーションが近くにあります！ 
【外観写真】 外観完成イメージです。 
【その他屋外】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
LDK18畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
【おすすめポイント】
〇広々１９帖のLDKです！
〇各居室収納のほか、収納が充実しています！
〇ご家族だけのプライベートスペースにもなるゆったりバルコニーです！
【周辺環境】
〇鶴崎支所まで徒歩５分（約３５０ｍ）
〇リブホールまで徒歩６分（約４５０ｍ）
〇セブンイレブン大分中鶴崎２丁目店まで徒歩６分（約４５０ｍ）
220ｍほど歩いたところにある「鶴崎公園」はがあります。
グラウンド隣に遊具があるほか近くに土手がありお散歩にもおすすめの公園です。
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市徳島１丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩12分 (約960m) 『「鶴崎支所前」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 118.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R052124号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 185.06㎡(55.98坪) | 接道 | 北西側幅 約4.6m 南東側幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴崎小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【Google口コミ評価4.3点！SUUMO口コミ4.6点！！(2023年9月時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 3713949 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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