値下げ物件
【水廻りが集約】【駐車３台可能】【広々としたWIC】【オール電化住宅】
【間取り】
各居室収納＋WICやパントリーがある収納が充実している間取りです！
【外観】
敷地約65坪と広く駐車も３台可能です！
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【外観】 敷地約65坪と広く駐車も３台可能です！ 
【居間・リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街ですが駅やスーパーなどアクセスしやすい立地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 様々な生活利便施設が揃う恵まれたロケーション。まちなみを背景に、より一層広がりのある生活シーンを演出します。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
フットライト
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
庭
主な特徴
24工法
高気密高断熱住宅
駅まで平坦
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
デザイナーズ物件
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
【おすすめポイント】
〇駅まで徒歩１分と通勤・通学に便利です。
〇オール電化なので電気代を節約できます。
〇駐車３台可能です♪
〇高気密高断熱住宅です！
【周辺環境】
〇ファミリーマート大分津守店まで徒歩10分(約700ｍ)
〇大分滝尾郵便局まで車で3分(約1000ｍ)
〇デン・キホーテ大分光吉インター店まで車で５分(約2000ｍ)
〇ディスカウントドラッグコスモス下郡バイパス店まで車で6分(約2200ｍ)
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守1254-23 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩1分 (約80m) 『「大分自動車学校入口」停歩』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 108.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第R042582号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実216.38㎡(65.45坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.2m 間口 約10.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 168% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年03月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3604337 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：姫野 智則
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