【即入居】【内覧受付中】お気軽にお問い合わせください♪
【間取り】
広々洋室、和室の4LDKSです！ウッドデッキを中心にした間取りになっています。
【外観】
閑静な環境で静かに暮らしたい新婚さんやカップルの方におすすめです♪3台駐車可能です♪
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【外観】 閑静な環境で静かに暮らしたい新婚さんやカップルの方におすすめです♪3台駐車可能です♪ 
【居間・リビング】 両サイドに大きな窓があり明るく開放的な空間となっております。 
【居間・リビング】 モニター付きインターホンなので防犯面も安心です。 
【キッチン】 日当たりの良さを考えリビングを配置。気持ちの良い光が差し込む、家族が集う空間です。 
【和室】 ＬＤＫとつながった多目的に使えるスペース。急な来客時のゲストルームにもなりますね。 
【その他屋外】 おうちの中心にウッドデッキがあるのでどのお部屋も明るく、安心して楽しめる空間となっています♪ 
【洗面所】 大きな鏡の洗面台です。朝の身だしなみチェックも念入りにできます！ -
【浴室】 ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。 
【トイレ】 ウォシュレット機能付きの洋式トイレです。便利な収納棚付きです♪ 
【洋室】 子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【洋室】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。 
【洋室】 2階洋室には各部屋に収納がついています！ 
【ウォークインクローゼット】 収納力の高いWICがあるので、お洒落を楽しむ方にお勧めです。 
【庭】 ご家族の様子を感じることができ寄り添い合えるお家になっています☆ -
【その他屋外】 ご家族の洗濯物も快適に干せますね♪ 
【その他屋外】 ダイヤル付きなので防犯対策もバッチリです！ 
【前面道路含む現地写真】 人気な皆春地区にある閑静な住宅地です。4ｍの前面道路で車の出し入れもしやすく住環境も良好です！！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街ですが近隣にスーパーがあり利便性の良い立地です！ 
【その他室内】 ハウスドゥ大分明野ではＨＰに物件を多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ウッドデッキ
主な特徴
24工法
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
開発分譲地内
即入居可
【おすすめポイント】
〇家の中心にあるウッドデッキは外から見えない家族だけのプライベート空間です♪
〇解錠がスムーズで便利なカードキーです！
〇駐車３台可能です！
【周辺環境】
〇CoroCoroコインランドリー皆春店まで徒歩１分（約２０ｍ）
〇コーズカフェまで徒歩４分（約３００ｍ）
〇CO・OPふらいるまで徒歩４分（約３５０ｍ）
〇ローソン大分皆春店まで徒歩５分（約４００ｍ）
徒歩４分の所に皆春第一公園があります。
遊具やベンチがあり周辺をフェンスに囲まれているのでちいさなお子様でも安心して遊ぶことができます♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字皆春 ７号地 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車5分(約1.6km) 『「皆春」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 263.8㎡(79.79坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 大分都市計画区域・屋外広告物第二種許可地域・移住推奨地域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 浄化槽放流負担金11,000 円/1 人槽、雨水放流負担金165 円/ ㎡ |
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| 周辺環境 | COOPふらいる 徒歩4分 (約280m) アクロスプラザ森町 徒歩12分 (約890m) マルキョウ 皆春店 徒歩13分 (約970m) 鶴崎駅 徒歩14分 (約1120m) ディスカウント ドラッグ コスモス 森町店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | 皆春７号地 ＫＡＩ ＣＵＳＴＯＭ Ａｃｔ．２ 浄化槽放流負担金11,000 円/1 人槽、雨水放流負担金165 円/ ㎡ |
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| 物件番号 | 3418952 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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