【４LDK】【南向き】【駐車３台】【小学校１ｋｍ圏】【近隣商業施設充実】
【間取り】
全居室が南向きの４LDKです！
【外観】
2024年3月完成の新築戸建です。
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【外観】 2024年3月完成の新築戸建です。 
【玄関】 玄関収納も大型なので靴も綺麗に収納できますよ。玄関が片付いていると気持ちがいいですよね。 
【玄関】 お子様の外遊びのおもちゃなどが置ける便利なSICです。 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレで嬉しいですね。 
【リビング】 解放感のあるワイドリビングで家族とのコミュニケーションもばっちりですね♪ 
【和室】 リビングと続き間の和室は６帖ありますので寝室や客間にぴったりです。お子様の遊び場や勉強スペースとしても良いですね。 
【キッチン】 食洗器付きのカウンターキッチンです。 -
【キッチン】 子どもの様子を見ながらお料理できる開放的な対面キッチン。ご家族も料理や後片付けに参加しやすいのが魅力です。 
【キッチン】 家事を効率よく進められる３口以上コンロ。グリルもあり料理の幅が広がります。 
【キッチン】 便利な食洗器完備！家事の負担を減らします！ 
【キッチン】 キッチンの横にあるパントリーは普段使わないキッチングッズや備蓄にも使え便利です。 
【洗面所】 広い洗面化粧台では朝の忙しい身支度の時間に、スペースを共有できます。 
【浴室】 ゆったりとした浴槽で1日の疲れをゆっくり癒してください。 
【その他室内】 ご家族の様子を感じることができるリビング階段になっています。 -
【トイレ】 トイレは1階・2階にそれぞれ配置。大きな窓もあり明るいです 
【収納】 ２階廊下の収納は季節ものの寝具や掃除用具を収納しても良いですね！ 
【洋室】 配置のしやすい縦長の洋室です。 
【ウォークインクローゼット】 WICがあるのでお洒落を楽しむ方にお勧めです。 
【洋室】 窓が2か所についているので、日当たり・風通しがいいですね。 
【ウォークインクローゼット】 どの収納も洋服がかけられるタイプの収納なのでとっても便利です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓。室内に明るい光が差し込み快適な生活空間。 -
【洋室】 落ち着いた配色のアクセントクロスです。 
【ウォークインクローゼット】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。 
【バルコニー】 南向きバルコニーのため日当たり良好！洗濯物もカラッと乾きそうですね(^^) 
【前面道路含む現地写真】 別保小学校まで９００ｍとお子様の通学も安心の距離です♪ お気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 利便性と落ち着き、その両方を兼ね備える安心で落ち着いた暮らしを実現します。 
【前面道路含む現地写真】 飲食店や生活施設が多くある森町バイパスに近く利便性の高い立地です♪ 
【その他室内】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇主要採光が南向きですので明るく開放感があります！
〇２階の居室は全室にWICがあります！
〇並列駐車３台可能です。
〇別保小学校まで９００ｍとお子様の通学も安心の距離です♪
【周辺環境】
〇セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで徒歩２分（約１６０ｍ）
〇ドラッグストア森町バイパス店まで徒歩７分（約５５０ｍ）
〇マルミヤストア鶴崎森店まで徒歩１０分（約７００ｍ）
270ｍほど歩いたところにある「花の木公園公園」は遊具があり、
周辺をフェンスに囲まれた小さなお子様も安心して遊ぶことができる公園です♪
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物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森町574-1付近 ３号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車8分(約3.7km) 『「森町」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 107.85㎡ (1F:59.62㎡ 2F:48.23㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC125637号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.79㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,398万円 ～3,398万円 【土地面積】：158.01㎡ ～158.19㎡ |
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| 土地面積 | 158.19㎡(47.85坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.65m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 徒歩3分 (約180m) 別保郵便局 徒歩3分 (約230m) ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店 徒歩7分 (約530m) 大分市立別保小学校 徒歩12分 (約940m) アクロスプラザ森町 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.3点！SUUMO口コミ4.6点！！(2023年9月時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 3724652 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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