南向きバルコニーと収納充実の新築４LDKです！
【間取り】
【外観】
外観イメージ
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【外観】 外観イメージ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（浴室）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【その他】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
フラット35
S適合証明書
【おすすめポイント】
〇来客時も安心、駐車3台可能です！
〇家族のくつろぎ空間として使えるリビング横の和室があります！
〇通勤やお買い物に便利な森町バイパスへのアクセスも良好です！
【周辺環境】
〇すみれ中央公園まで1分（約１００ｍ）
〇ローソン森町西５丁目店まで徒歩４分（約３００ｍ）
〇ダイレックス森店まで徒歩８分（約５５０ｍ）
〇ドラッグストアコスモス森町店まで徒歩８分（約５５０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市森町西３丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車7分(約2.0km) 『「森町下」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 105.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R08SHC101084号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 145.49㎡(44.01坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ディスカウント ドラッグ コスモス 森町店 徒歩7分 (約550m) ダイレックス森店 徒歩7分 (約550m) アクロスプラザ森町 徒歩8分 (約630m) スーパーセンタートライアル皆春店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4695116 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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