家族がつながるリビング階段の新築４LDKです！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【外観パース】 外観イメージ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
側溝
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
リビング階段
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
フラット35
S適合証明書
【おすすめポイント】
〇全居室収納付きでお部屋を広く使えます！
〇来客時も安心の駐車３台可能です。
〇森町バイパスへのアクセスも良好です！
【周辺環境】
〇花の木団地公園まで徒歩２分（約１２０ｍ）
〇別保郵便局まで徒歩４分（約２９０ｍ）
〇ドラッグコスモス森町バイパス店まで徒歩８分（約５５０ｍ）
〇ダイレックス森店まで徒歩１２分（約９００ｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車7分(約2.5km) 『「花の木団地入口」停歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 104.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127513号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 124.72㎡(37.72坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別保郵便局 徒歩4分 (約300m) ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 徒歩8分 (約620m) アクロスプラザ森町 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4661077 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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