小学校まで安心の距離♪会話が弾む対面式キッチンのある住まい♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【居間・リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【和室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
【おすすめポイント】
〇小学校まで徒歩8分とお子様の通学に安心の距離です。
〇バス停まで徒歩3分と通勤・通学に便利です。
〇車4台(車種による)並列駐車可能です。
〇収納が充実している4LDKの間取りです。
【周辺環境】
〇ドラッグストアコスモス三佐店まで徒歩9分(約650ｍ)
〇ナフコ鶴崎店まで徒歩10分(約700ｍ)
〇ファミリーマート大分三佐3丁目店まで徒歩10分(約750ｍ)
〇アタックス鶴崎まで車で3分(約1200ｍ)
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物件概要
| 価格 | 2,888万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市三佐６丁目233番 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車6分(約1.7km) 『「板屋町」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC109759号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 142.95㎡(43.24坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三佐小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 三佐小学校 徒歩6分 (約470m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩28分 (約2210m) ローソン大分三佐店 徒歩4分 (約260m) ニトリ大分三佐店 徒歩4分 (約300m) ディスカウントドラッグコスモス三佐店 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 4792487 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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