小学校まで約４００ｍ！家事ラク動線の新築４ＬＤＫ！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております 
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております 
【外観パース】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
フラット35/S適合証明書
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇水回りが集約されているので家事がスムーズに進みます！
〇駐車３台可能なので来客時にも便利です！
〇三佐小学校まで約４００ｍとお子様の通学も安心の距離です！
【周辺環境】
〇ドラッグストアコスモス三佐店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
〇ローソン三佐店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
〇アタックス鶴崎店まで徒歩１４分（約１０００ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,688万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市三佐４丁目 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎駅』 車6分(約1.8km) 『「中洲」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 96.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第R08SHC119222号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公122.59㎡(37.08坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約7.9m 間口 約7.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三佐小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ディスカウントドラッグコスモス三佐店 徒歩4分 (約320m) ローソン大分三佐店 徒歩5分 (約360m) 三佐小学校 徒歩7分 (約530m) アタックス鶴崎店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 4908090 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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