値下げ物件
【オール電化】【設備充実】【耐震等級３相当】【駐車3台分】
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【浴室】 -
【洋室】 
【洋室】 
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【収納】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【バルコニー】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
下水道
側溝
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
3WAYキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
宅配BOX
主な特徴
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
デザイナーズ物件
隣接建物距離2m以上
即入居可
【おすすめポイント】
〇オール電化住宅ですので電気代を節約できます♪
〇エアコン・宅配Box・EV車充電コンセントなど設備は充実しています！
〇耐震等級３相当！地震に強いお家です！！
〇駐車場は3台分のスペースがあります♪
【周辺環境】
〇トキハインダストリー アテオ 南明野店まで車で3分（約1100ｍ）
〇セブン-イレブン 大分滝尾店まで車で5分（約2200ｍ）
〇大分信用金庫 滝尾支店まで車で7分（約3300ｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字下郡ゆめが丘 A | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 車8分(約3.5km) 『「ゆめが丘」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R070605号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 148.3㎡(44.86坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約5.8m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 滝尾小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 滝尾中学校 徒歩19分 (約1470m) | ||
| 備考 | ◆制振構造 ◆制震ユニット「ミライエ～ＭＩＲＡＩＥ～」標準装備 ◆省令準耐火構造 ◆耐震等級３相当 |
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| 物件番号 | 4385518 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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