建築条件なし。閑静な住宅街でプライベートが確保された物件です
【区画図】
【外観】
※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。
実際の見え方とは多少異なる場合がございます。
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【外観】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【外観写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【外観写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇敷地約109坪と広大です。
〇バス停まで徒歩5分と通勤・通学に便利です。
【周辺環境】
〇セブンイレブン大分岩田町店まで徒歩２分（約１７０ｍ）
〇ドラッグセイムス大分岩田店まで徒歩６分（約４００ｍ）
〇フレイン下郡店まで徒歩７分（約５００ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 坪単価 | 坪27.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市岩田町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 車5分(約1.6km) 『「岩田町１丁目」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公362.16㎡(109.55坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 津留小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 城東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ●地番：1985番16を分筆予定 ●敷地面積は分筆想定後を掲載 ●浸水想定区域0.5～3ｍ未満 ●高潮浸水深0.5ｍ未満 |
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| 物件番号 | 4727102 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：伊美 文博
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