庭付き新築３LDK、全居室収納で暮らしやすい住まいです！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
室内物干機
照明器具
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
庭
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
【おすすめポイント】
〇暮らしの楽しみが拡がるお庭付きの新築戸建です！
〇全居室収納で生活動線が整います！
〇庭付きで趣味やくつろぎの時間を確保できます！
【周辺環境】
〇ローソン 大分下郡南五丁目店まで徒歩１０分（約７００ｍ）
〇ドラッグストアコスモス 下郡店まで徒歩１１分（約７５０ｍ）
〇トキハインダストリー アテオ下郡店まで車で３分（約１．２ｋｍ）
物件概要
| 価格 | 3,297万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市下郡山の手 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 車6分(約2.3km) 『「石鎚山前」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 92.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R071392 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公136.94㎡(41.42坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 下郡小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 給水市納金：158,000円 | ||
| 物件番号 | 4528083 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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