値下げ物件
新築の家で始まる穏やかな暮らしを家族と共に紡いでいく日々を♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 -
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
【その他室内】 
【トイレ】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 
【防犯設備】 宅配ボックス 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇オール電化なので電気代を抑えられます。
〇小学校まで徒歩10分とお子様の通学にも安心の距離です。
〇駐車3台可能です。
【周辺環境】
〇デイリーヤマザキ田尻店まで徒歩12分(約700ｍ)
〇サンドラッグ稙田店まで車で4分(約1800ｍ)
〇サンライフトマト店まで車で4分(約1800ｍ)
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物件概要
| 価格 | 2,488万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市田尻中央150番27 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 車9分(約3.9km) 『「田尻GH西」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC119148号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 133.19㎡(40.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田尻小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田尻小学校 徒歩11分 (約850m) 稙田南中学校 徒歩24分 (約1910m) デイリーヤマザキ上田尻店 徒歩9分 (約700m) サンドラッグ稙田店 徒歩22分 (約1690m) トキハわさだタウン 徒歩28分 (約2240m) |
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| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 4518405 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：佐世 竜典
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