【小学校まで徒歩4分】【周辺環境充実】【オール電化住宅】
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【和室】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【バルコニー】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フットライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇オール電化なので電気代を抑えられます。
〇小学校まで徒歩4分とお子様の通学に安心の距離です。
〇駅まで徒歩7分、バス停まで徒歩5分と通勤・通学に便利です。
〇駐車2台可能です。
【周辺環境】
〇ドラッグストアコスモス 坂ノ市店まで徒歩4分（約250ｍ）
〇ファミリーマート 坂ノ市中央四丁目店まで徒歩4分（約300ｍ）
〇大分みらい信用金庫 坂ノ市支店まで徒歩4分（約300ｍ）
〇大分市 坂ノ市支所まで徒歩5分（約350ｍ）
〇マルショク坂ノ市店まで徒歩7分（約500ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,388万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市坂ノ市中央４丁目7-10 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『坂ノ市』 徒歩7分 (約560m) 『「坂の市」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 95.98㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC124445号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 124.45㎡(37.64坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.0m 東側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約10.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂ノ市小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 坂ノ市中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市／鶴崎支所 徒歩80分 (約6370m) | ||
| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 4526585 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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