【間取り】
窓が多く配置された平屋の間取りです。
【外観】
敷地面積69.63坪の4DKの中古戸建です♪
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【外観】 敷地面積69.63坪の4DKの中古戸建です♪ 
【玄関】 玄関庇（ひさし）は、雨よけや日よけができ快適です！ 
【玄関】 玄関にはシューズボックスも設置されています。 
【キッチン】 赤で統一されたおしゃれなキッチンです♪勝手口もあるので便利です！ 
【キッチン】 シンクも広々としていて、洗い物がしやすそうですね♪ 
【洋室】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。 
【和室】 大きな収納スペースが付いているのですっきりと空間を使えます♪ -
広々とした和室は、客間やお子さまの遊び場、寝室など使い勝手の良いお部屋です☆ 押入にはお布団もしまえて便利です♪ 
【和室】 窓が2か所についているので、日当たり・風通しがいいですね。 押入にはお布団もしまえて便利です♪ 
【洋室】 子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【トイレ】 ウォシュレット機能付きの洋式トイレです♪ 
【洗面所】 洗面所の収納も多く、物が多いご家族でも安心ですね！ 
【洗面所】 洗面台の横にある物置スペースです♪ちょっとしたスペースも嬉しいですね♪ 
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 -
【庭】 広々としたお庭です！！ BBQやプールとお家遊びがたくさんできそうです♪ 
【外観写真】 利便性と落ち着き、その両方を兼ね備える安心で落ち着いた暮らしを実現します。 
【前面道路含む現地写真】 階段には手すりがあります。 階段横に植え込みがあるのでお花を植えても良いですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 ６Ｍ道路で住環境も良好です。 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れがしやすい、ゆったりとした前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れがしやすい、ゆったりとした前面道路。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
265万円
借入金額
1,615万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
個別プロパン
コンロ二口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
2面採光
出窓
シューズボックス
庭
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
高台に立地
【おすすめポイント】
〇前面道路から高い位置に家があるので開放感とご家族のプライバシーが保たれます！
〇並列駐車２台可能です♪
〇「葛木入口」バス停まで徒歩４分（約３５０ｍ）と通勤・通学にも便利です。
〇５キロ圏内にパークプレイス大分、森町バイパスがあるのでお買いものにアクセスしやすい立地です♪
【周辺環境】
〇マンダリーヌまで徒歩５分（約４００ｍ）
〇旬菜厨房 inahoまで徒歩５分（約４００ｍ）
〇大分東郵便局まで徒歩１０分（約７５０ｍ）
〇セブンイレブン大分横尾店まで徒歩１１分（約１０００ｍ）
徒歩１分（約１００ｍ）の所にある「久保山児童公園」は道路側がフェンスに囲まれていて、遊具や公衆トイレ等の設備があるので小さなお子様でも安心して遊ぶことができます♪
物件概要
| 価格 | 1,350万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩49分 (約3920m) 『「葛木入口」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公230.21㎡(69.63坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・景観法による規制有・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分東郵便局 徒歩10分 (約790m) 大分市立明治小学校 徒歩15分 (約1160m) ドラッグセイムス大分葛木店 徒歩16分 (約1260m) 大分市立大東中学校 徒歩17分 (約1340m) |
||
| 備考 | ・宅地造成工事規制区域、接道と段差有 | ||
| 物件番号 | 3411161 | 取引態様 | 一般 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
265万円
借入金額
1,615万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：佐世 竜典
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