【建築条件なし】【約７０坪】お問い合わせお待ちしております♪
【区画図】
建築条件付ではございません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。
【外観】
南向き間口が約１５ｍあるので日当たりが良いです！
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【外観】 南向き間口が約１５ｍあるので日当たりが良いです！ 
【外観写真】 建築条件付ではございません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。 
【外観写真】 敷地面積69.63坪あります！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地です。 
【外観写真】 階段には手すりがあります。 階段横に植え込みがあるのでお花を植えても良いですね♪ 
【外観写真】 利便性と落ち着き、その両方を兼ね備える安心で落ち着いた暮らしを実現します。 
【外観写真】 道路から一段高くなっているので陽当たり良好です♪ -
【外観写真】 北側に側溝があります。 
【外観写真】 側溝があります。 
【前面道路含む現地写真】 森久保山にある閑静な住宅街にある土地です。 
【前面道路含む現地写真】 ６Ｍ道路で住環境も良好です。 
【その他屋外】 遊具や公衆トイレがあるほか、四季の花々を楽しめる公園です♪ 
【その他屋外】 近くには久保山児童公園があります！
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
高台に立地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築できます！
〇明治小学校まで徒歩１３分（約１０００ｍ）、大東中学校まで徒歩１０分（約８００ｍ）とお子様の通学に安心の距離です♪
〇「葛木入口」バス停まで徒歩４分（約３５０ｍ）と通勤・通学にも便利です。
〇５キロ圏内にパークプレイス大分、森町バイパスがあるのでお買いものにアクセスしやすい立地です♪
【周辺環境】
〇マンダリーヌまで徒歩５分（約４００ｍ）
〇旬菜厨房 inahoまで徒歩５分（約４００ｍ）
〇大分東郵便局まで徒歩１０分（約７５０ｍ）
〇セブンイレブン大分横尾店まで徒歩１１分（約１０００ｍ）
徒歩１分（約１００ｍ）の所にある「久保山児童公園」は道路側がフェンスに囲まれていて、遊具や公衆トイレ等の設備があるので小さなお子様でも安心して遊ぶことができます♪
物件概要
| 価格 | 1,350万円 | 坪単価 | 坪19.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 徒歩49分 (約3920m) 『「葛木入口」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公230.21㎡(69.63坪) | 接道 | 南側幅 約6.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法による規制有・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分東郵便局 徒歩10分 (約790m) 大分市立明治小学校 徒歩15分 (約1160m) 大分市立大東中学校 徒歩17分 (約1340m) ドラッグセイムス大分葛木店 徒歩16分 (約1260m) パークプレイス大分 徒歩54分 (約4270m) |
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| 備考 | ・宅地造成工事規制区域、接道と段差有 | ||
| 物件番号 | 3337701 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐世 竜典
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