【3LDK】【2面採光】【駐車並列3台】【小中学校１０分圏】
【間取り】
17帖の広々リビングがある3LDKです♪
【外観】
2024年10月完成予定です。
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【外観】 2024年10月完成予定です。 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（浴室）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【その他室内】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 小池原の高台に立地しています。 
【前面道路含む現地写真】 明治北小学校まで５５０ｍとお子様の通学も安心の距離です！ 
【前面道路含む現地写真】 近くにゴミステーションがあります！ 
【その他屋外】 外観のイメージ図です。 
【その他室内】 ハウスドゥ大分明野のHPには多数の物件を掲載していますので、ぜひご覧ください♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
庭
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
角地
【おすすめポイント】
〇17帖の広々リビングがある3LDKです♪
〇駐車2台可能です♪
〇各お部屋は採光が取りやすく風通しのよい２面採光です！
〇小学校まで徒歩7分とお子様の通学に安心の距離です♪
【周辺環境】
〇ファミリーマート 大分明治北店まで徒歩7分（約500ｍ）
〇マックスバリュ 猪野店まで車で4分（約1800ｍ）
〇ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで車で4分（約1900ｍ）
〇大分池ノ平郵便局まで車で5分（約2100ｍ）
歩いて4分のところに「明治北団地幼児遊園」があります。遊具のある公園で、フェンスで囲まれているので安心して遊べます！
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物件概要
| 価格 | 2,547万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字小池原277番11 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 車7分(約1.8km) 『「小池原」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 実88.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月予定 | 建築確認 | R052582 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.56㎡(40.40坪) | 接道 | 西側幅 約3.7m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別地区・日影制限有 | ||
| 小学区 | 明治北小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩48分 (約3800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明治北小学校 徒歩10分 (約790m) マルキョウ 皆春店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | 水道加入金：15万8000円／一括 【Google口コミ評価4.3点！SUUMO口コミ4.6点！！(2023年9月時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 3753935 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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