【３ＬＤＫ】【駐車並列２台】【小中学校５００ｍ圏】【１９７号線アクセス良】
【間取り】
全居室に収納がある３LDK新築戸建です！
【外観】
2024年10月完成予定。
ただいま建築中です！
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【外観】 2024年10月完成予定。 ただいま建築中です！ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（浴室）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【外観パース】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 駐車２台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 明るく南側に面した道路は幅が8ｍあるので出入りしやすいです。 
【前面道路含む現地写真】 桃園小学校、原川中学校まで徒歩５００ｍ圏、お子様の通学も安心の距離です！ 
【その他屋外】 2024年10月完成予定。 外観イメージ図です。 
【その他屋外】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
整形地
【おすすめポイント】
〇全居室５帖以上、収納も充実してます！
〇南側に面しているので採光が取りやすいです。
〇おでかけ時も安心の宅配ボックスがあります！
〇桃園小学校、原川中学校まで５００ｍ圏ですのでお子様の通学も安心の距離です！
【周辺環境】
〇イトマン商店まで徒歩２分（１１０ｍ）
〇セブンイレブン大分山津町１丁目店まで徒歩５分（約３００ｍ）
〇千才郵便局まで徒歩４分（約３００ｍ）
〇ドラッグコスモス高松東店まで徒歩１０分（約７００ｍ）
１２０ｍほど歩いたところにある「仲西児童公園」は遊具があり、
周辺をフェンスに囲まれた小さなお子様も安心して遊ぶことができる公園です♪
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物件概要
| 価格 | 2,497万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市山津町１丁目2-13 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 徒歩13分 (約1040m) 『「山津」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 実88.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | R052643 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公110㎡(33.27坪) | 接道 | 南側幅 約8.0m 間口 約8.40m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・景観法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 桃園小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 原川中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 原川中学校 徒歩5分 (約390m) 大分市立桃園小学校 徒歩7分 (約550m) ディスカウントドラッグコスモス高松東店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | 〇水道加入金：15万8000円／一括 【Google口コミ評価4.3点！SUUMO口コミ4.6点！！(2023年9月時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 3753907 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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