【４SLDK】【駐車並列２台】【小中学校１０分圏】【近隣商業施設充実】
【間取り】
４SLDK、収納も多く使い勝手の良い間取りです！
【外観】
ただいま建設中！
2024年5月完成予定の新築戸建。
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【外観】 ただいま建設中！ 2024年5月完成予定の新築戸建。 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【和室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 日岡小学校まで１７０ｍ、原川中学校まで７５０ｍとお子様の通学も安心の距離です。 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れがしやすい、ゆったりとした前面道路です。 
【前面道路含む現地写真】 利便性と落ち着き、その両方を兼ね備える安心で落ち着いた暮らしを実現します。 
【同型写真（その他室内）】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット2箇所
納戸
床下収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇便利な2.5帖の納戸があります！
〇採光が取りやすく風通しのよい２面採光です！
〇日岡小学校まで１７０ｍ、原川中学校まで７５０ｍとお子様の通学も安心の距離です。
【周辺環境】
〇セブンイレブン大分松原町店まで徒歩３分（約１８０ｍ）
〇ドラッグストアコスモス高松東店まで徒歩６分（約４００ｍ）
〇新鮮市場花高松店まで徒歩８分（約５５０ｍ）
400ｍほど歩いたところにある「西原児童公園」は遊具があり、
周辺をフェンスに囲まれた小さなお子様も安心して遊ぶことができる公園です♪
物件情報を知りたい方は、
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物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市日岡１丁目5-8 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 徒歩13分 (約1040m) 『「新高松」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 100.44㎡ (1F:54.27㎡ 2F:46.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC128766号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公125.79㎡(38.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日岡小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 原川中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 日岡小学校 徒歩4分 (約290m) ディスカウントドラッグコスモス高松東店 徒歩6分 (約410m) マツモトキヨシ花高松店 徒歩6分 (約440m) 新鮮市場花高松店 徒歩7分 (約510m) ローソン大分松原店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 3751316 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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