高台×角地の開放感！約110坪の広々とした売り土地です♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
角地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇敷地約110坪と広大です。
〇角地なので開放感があります。
〇高台に立地するので水害のリスクが軽減されます。
【周辺環境】
〇マルキョウ皆春店まで徒歩11分(約700ｍ)
〇ドラッグストアコスモス森町店まで徒歩14分(約900ｍ)
〇ファミリーマート大分皆春店まで徒歩14分(約900ｍ)
〇トライアル皆春店まで車で4分(約1300ｍ)
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物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 坪単価 | 坪22.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字葛木 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車8分(約2.7km) 『「北団地入口」停歩』 徒歩10分 (約800m) |
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| 土地面積 | 公366.04㎡(110.72坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.6m 間口 約10.80m 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.37m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法 | ||
| 小学区 | 明治北小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明治北小学校 徒歩17分 (約1310m) 大分市立大東中学校 徒歩39分 (約3100m) マルキョウ 皆春店 徒歩9分 (約690m) ディスカウント ドラッグ コスモス 森町店 徒歩12分 (約900m) ドラッグセイムス大分葛木店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4716250 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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