国道２１７号線沿いの約８３坪！近隣商業地域の建築条件なしの売土地です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な特徴
建築条件無
【おすすめポイント】
〇約８３坪の広さがあるので、ゆとりある敷地計画が可能です！
〇更地なので、建築計画を進めやすい土地です！
〇国道沿いなので、道路からの視認性が期待できる立地です！
〇近隣商業地域なので、店舗や事務所なども用途に応じて検討できます！
【周辺環境】
〇鶴岡郵便局まで徒歩４分（約２３０ｍ）
〇ローソン佐伯鶴岡町１丁目店まで徒歩８分（約５５０ｍ）
〇サンリブ佐伯まで車で４分（１．５ｋｍ）
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物件概要
| 価格 | 700万円 | 坪単価 | 坪8.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県佐伯市鶴岡町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『上岡駅』 車4分(約1.7km) 『「勝尾」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 土地面積 | 公276㎡(83.49坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴岡小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 佐伯城南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇敷地内西側に南側住居の水道管埋設あり。 | ||
| 物件番号 | 4913331 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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