県道30号線沿い！保養所や事業用地としておススメ！！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
プロパンガス
主な特徴
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇敷地面積約2571坪ととても広い土地です！！
〇県道沿いなので新店舗を考えている方にもおすすめです！！
〇運動公園、運動野球場など施設が近くにあります！！
【周辺環境】
〇ＪＡおおいた グリーン店直入まで徒歩1分（約40ｍ）
〇直入総合運動公園まで徒歩8分（約500ｍ）
〇竹田市直入支所まで徒歩11分（約700ｍ）
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物件概要
| 価格 | 1,000万円 | 坪単価 | 坪0.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県竹田市直入町大字長湯 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『豊後竹田駅』 車22分(約16.6km) 『「JA直入支店前」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 公8499.85㎡(2571.20坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 山林含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 区域外 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | 直入中学校 徒歩4分 (約270m) | |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇直入小学校区 【Google口コミ評価4.6点！(2026年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4405297 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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