関園の閑静な住宅地！約１２３坪の広々敷地♪高田小学校まで徒歩９分！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇様々な建築プランを検討できる広々約１２３坪の建築条件なしの土地です！
〇間口が１２．８ｍと敷地を活用しやすい形状です。
〇高田小学校まで徒歩９分とお子様の通学も安心の距離です！
【周辺環境】
〇東の久保公園まで徒歩２分（約１５０ｍ）
〇ファミリーマート大分常行店まで徒歩６分（約４５０ｍ）
〇まるや高城店まで徒歩７分（約５５０ｍ）
〇ドラッグストアモリ関園店まで徒歩７分（約５５０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 坪単価 | 坪12.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字関園629-4、628-2 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎駅』 車9分(約3.6km) 『「常行」停歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公407㎡(123.11坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.8m 間口 約12.80m 南東側(公道)幅 約1.8m 間口 約12.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 高田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ディスカウント ドラッグ コスモス 大分高田店 徒歩9分 (約670m) 大分市立高田小学校 徒歩9分 (約700m) 大分市立東陽中学校 徒歩14分 (約1050m) マックスバリュー高田店 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | 〇上物有（空家） 〇敷地面積：４０７㎡（宅地２４０㎡、畑１６７㎡） 【Google口コミ評価4.6点！(2026年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4850920 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：佐世 竜典
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