月額4.5万円で賃貸中！年間54万円の家賃収入が見込めるオーナーチェンジ
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な特徴
南側道路面す
2階建
【おすすめポイント】
〇三佐にオーナーチェンジの収益物件が出ました！！
〇2階建て住宅の5LDKです。
〇年間想定家賃収入は540,000円です。
【周辺環境】
〇ニトリ 大分三佐店まで車で4分（約1300ｍ）
〇ローソン 大分三佐店まで車で4分（約1600ｍ）
〇ドラッグストアコスモス 三佐店まで車で5分（約2000ｍ）
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物件概要
| 価格 | 950万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字三佐 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車7分(約3.1km) 『「三佐」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 124.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1979年(昭和54年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公170.94㎡(51.70坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | 別:146.00㎡(持分 1/7) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三佐小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | 〇オーナーチェンジ 〇利回り：5.68％ 〇家賃：45000円 〇年間想定家賃収入：54万円 〇私道負担面積：146.00㎡（持分1/7） |
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| 物件番号 | 4753401 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐世 竜典
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