小中学校まで１キロ圏！駐車３台可、４LDK新築戸建です！
【間取り】
【外観】
外観イメージ
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【外観】 外観イメージ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（浴室）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
Low-Eガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
設備保証利用可
【おすすめポイント】
〇ご家族が集いやすいリビング階段採用の４LDKです！
〇来客時も安心、駐車３台可能です！
〇お子様の通学も安心、明治小学校・大東中学校まで１キロ圏です！
【周辺環境】
〇ローソン 大分横尾店まで徒歩8分（約650ｍ）
〇ドラッグストアコスモス 猪野店まで車で5分（約１．８ｋｍ）
〇マックスバリュ 猪野店まで車で5分（約１．８ｋｍ）
〇パークプレイス大分まで車で６分（約３．４ｋｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字横尾 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車10分(約4.6km) 『「久保山下」停歩』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 98.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R080091号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.88㎡(40.19坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約13.0m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明治小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン大分横尾店 徒歩8分 (約620m) 大分市立大東中学校 徒歩10分 (約790m) Super産直高尾市場 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | 〇施工会社：株式会社グランディーズ 〇設備保証付 〇建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定 |
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| 物件番号 | 4730843 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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