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【区画図】
広々とした88坪の土地です！！
【外観】
日当たり良好です♪
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【外観】 日当たり良好です♪ 
【前面道路含む現地写真】 角地にあります♪ 
【前面道路含む現地写真】 日当たり良好です♪ 
【前面道路含む現地写真】 近隣にスーパーや公園などあり便利です♪ 
【前面道路含む現地写真】 掘り込み車庫1台あります♪ 
【前面道路含む現地写真】 日当り良好な広々とした土地です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
角地
整形地
即引渡可
建築条件無
【おすすめポイント】
〇敷地広々88坪です！
〇明治北小学校まで徒歩9分ですので、お子様の通学に安心の距離です♪
〇「猪野下」バス停まで徒歩3分と通勤・通学に便利です♪
〇徒歩4分の所にスーパーがありとても便利です♪
【周辺環境】
〇つざきクリニックまで徒歩2分（約140ｍ）
〇マックスバリュ 猪野店まで徒歩4分（約300ｍ）
〇ディスカウントドラッグコスモス猪野店まで徒歩5分（約400ｍ）
〇セブン-イレブン 大分猪野店まで徒歩10分（約750ｍ）
徒歩4分の所にある「法勝台公園」はすべり台やブランコがある公園です。道路側がフェンスに囲まれているのでお子様でも安心して遊ぶことができます♪
物件概要
| 価格 | 1,100万円 | 坪単価 | 坪12.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字猪野 | ||
| アクセス | 『「猪野下」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公294.05㎡(88.95坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.00m 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約16.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法 | ||
| 小学区 | 明治北小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ■くらし館猪野店まで400ｍ（徒歩5分） ■こおりん保育園猪野店まで200ｍ（徒歩3分） ■角地・敷地88坪 ※浄化槽 ※水道前面北側道路に100ｍｍ管埋設 ※東側昭和井路の水路有り ※駐車場西側掘り込み車庫1台 |
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| 物件番号 | 1283494 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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