【間取り】
リビング横にウッドデッキがついているので開放感があり気持ちよく過ごせそうですね♪
【外観】
土地の場所や日当りのを見て考えられた1棟1棟間取が違うデザイナーズ住宅です♪
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【外観】 土地の場所や日当りのを見て考えられた1棟1棟間取が違うデザイナーズ住宅です♪ 
【玄関】 玄関横には靴がたくさん収納できるシューズクローゼットがついています。 
【洗面台】 1F廊下には便利な手洗い器が付いています♪ 
【リビング】 解放感のあるワイドリビングで家族とのコミュニケーションもばっちりですね♪ 
【リビング】 リビングは日当たり風通しの良い、明るい空間となっています♪ 
【キッチン】 忙しいママも嬉しい食洗機付キッチン♪収納スペースもたくさんあります♪ 
【洗面所】 大きな鏡の洗面台です。朝の身だしなみチェックも念入りにできます！ -
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。 
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレで嬉しいですね。 
【前面道路含む現地写真】 手すり付きの階段なのでお子様もご高齢の方も安心して昇り降りできます。 
【洋室】 明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。 
【洋室】 2F洋室の各部屋には、大きな収納スペースが付いているのですっきりと空間を使えます♪ 
【洋室】 書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【ウォークインクローゼット】 WICがあるのでお洒落を楽しむ方にお勧めです。 -
【トイレ】 トイレ便座の温度調整がついており、季節や個人の好みに合わせて快適な温度に設定できます。 
【前面道路含む現地写真】 利便性と落ち着き、その両方を兼ね備える安心で落ち着いた暮らしを実現します。 
【前面道路含む現地写真】 葛木地区にある閑静な住宅地です。前面道路も広いので車の出し入れもしやすく住環境も良好です！！ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住環境！日当たり良好！明治北小・大東中学区！お気軽にお問い合わせください！ 
【その他室内】 ハウスドゥ大分明野ではＨＰに物件を多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
ウッドデッキ
主な特徴
南向
24工法
高気密高断熱住宅
耐震構造
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
デザイナーズ物件
即入居可
【おすすめポイント】
●耐震等級3をクリアした地震がきても安心・安全なお家です！
●土地の場所や日当りのを見て考えられた1棟1棟間取が違うデザイナーズ住宅です♪
●自然のエネルギーを活用する環境と人に優しいお家です！
●ウッドデッキもついていますので、お茶を飲んだり、読書したり、お酒を飲んだりと優雅なひと時を楽しめます♪
【周辺環境】
〇ドラッグセイムス大分葛木店まで徒歩７分（約６００ｍ）
〇セブンイレブン 大分猪野店まで徒歩８分（約６５０ｍ）
〇マックスバリュ 猪野店まで徒歩１２分（約９００ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,850万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字葛木429 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 車9分(約4.2km) 『「勝負」停歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 101.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実160.82㎡(48.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明治北小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 大東中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグセイムス大分葛木店 徒歩6分 (約420m) ディスカウントドラッグコスモス猪野店 徒歩12分 (約930m) 大分銀行森支店 徒歩14分 (約1070m) セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 徒歩15分 (約1150m) HIヒロセスーパーコンボ明野店 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | 施工会社：ＦＤＭ株式会社 耐震等級３ ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）対応 |
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| 物件番号 | 3537323 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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