【間取り】
水回りの動線が短く家事効率の良い間取りです。
【外観】
2024年4月完成予定です！
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【外観】 2024年4月完成予定です！ 
【前面道路含む現地写真】 明野の閑静な住宅地です。6ｍ道路で住環境も良好です。 
【前面道路含む現地写真】 小中学校500ｍ圏でお子様の通学も安心の距離です♪ 
【外観写真】 外観のイメージ図です。 
【その他屋外】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
3WAYキッチン
オートバス
追焚機能
高温差湯式
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
クッションフロア
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
設備保証付
【おすすめポイント】
〇家計に嬉しい太陽光発電システム付き、オール電化です！
〇お料理をしながらほかの家事もしやすい３weyキッチンです！
〇明野西小、明野中学校まで500ｍとお子様の通学も安心の距離です♪
〇高台に立地しているので水害のリスクを軽減できます！
【周辺環境】
〇ローソン 大分明野東一丁目店まで徒歩１０分（約650ｍ）
〇ホームセンターグッデイ 明野店まで徒歩１３分（約800ｍ）
〇明野アクロスタウンまで徒歩１３分（約850ｍ）
130ｍほど歩いたところにある「大谷公園」は遊具があり、
周辺をフェンスに囲まれた小さなお子様も安心して遊ぶことができる公園です♪
物件情報を知りたい方は、
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物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市明野南１丁目 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 車7分(約2.7km) 『「明野西小前」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第R051811号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.96㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,890万円 ～3,890万円 |
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| 土地面積 | 公134.71㎡(40.74坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明野西小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 明野中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明野西小学校 徒歩2分 (約160m) 大分市立明野中学校 徒歩10分 (約750m) あけのアクロスタウン 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ◆住設備：タカラスタンダード ◆カーテンレール・網戸標準装備 |
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| 物件番号 | 3673881 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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