駅近で生活便利、住環境と資産性を兼ね備えた立地子育てにも最適なエリアです！
【区画図】
【外観】
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【外観写真】 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇バス停まで徒歩2分・駅まで徒歩13分と通勤・通学に便利です。
〇小学校まで徒歩6分とお子様の通学に安心の距離です。
〇敷地約110坪と広大です。
【周辺環境】
〇大分市鶴崎市民行政センターまで徒歩2分(約180ｍ)
〇セブンイレブン大分中鶴崎2丁目店まで徒歩5分(約350ｍ)
〇大分銀行鶴支店まで徒歩5分(約350ｍ)
〇リブホール鶴崎店まで徒歩５分(約400ｍ)
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物件概要
| 価格 | 2,200万円 | 坪単価 | 坪19.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市東鶴崎１丁目4-26 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎駅』 徒歩13分 (約1040m) 『「鶴崎橋」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公365.71㎡(110.62坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 鶴崎小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立鶴崎小学校 徒歩6分 (約470m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩19分 (約1510m) 大分市／鶴崎支所 徒歩2分 (約90m) 大分銀行 鶴崎支店 徒歩5分 (約360m) 鶴崎駅 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.7点！SUUMO口コミ4.7点！！(2025年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4895981 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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