コープ大分ふらいるまで徒歩約2分、生活環境が整った立地です。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
プロパンガス
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
平坦地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇敷地面積はなんと、約190坪と広大な広さです。
〇バス停まで徒歩3分、駅まで徒歩14分と、通勤通学に便利です。
〇スーパーも近くにあり、周辺環境充実しています。
【周辺環境】
〇ローソン 大分皆春店まで徒歩2分（約160ｍ）
〇スーパーセンタートライアル皆春店まで徒歩7分（約500ｍ）
〇マンガ倉庫 大分東店まで徒歩7分（約500ｍ）
〇ドラッグセイムス 大分皆春店まで徒歩8分（約600ｍ）
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物件概要
| 価格 | 1,650万円 | 坪単価 | 坪8.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字皆春 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎駅』 徒歩14分 (約1120m) 『「皆春」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公629.76㎡(190.50坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m 間口 約2.20m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇浸水想定区域3～5ｍ 〇高潮浸水深0.5ｍ未満 〇敷地内倉庫有 〇建物増築部分未登記あり |
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| 物件番号 | 4880561 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：伊美 文博
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