整形地約１０３坪！建築条件なし！お好きなハウスメーカーでマイホームを！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
整形地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇幅広いプランを検討できる広々約１０３坪の整形地です！
〇徒歩圏にスーパーがあり毎日のお買い物に便利な立地です。
〇お子様の外遊びに嬉しい、近くに公園があります！
【周辺環境】
〇マックスバリュ南大分店まで徒歩７分（約４５０ｍ）
〇ローソン大分明磧店まで徒歩７分（約５００ｍ）
〇コープ南大分まで徒歩９分（約６５０ｍ）
〇トキハわさだタウンまで車で約６分（約２．５ｋｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 坪単価 | 坪22.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市明磧町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ久大本線『南大分』 車7分(約1.9km) 『「明磧」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 土地面積 | 公342.64㎡(103.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南大分小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 南大分中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2026年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4836181 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：酒井 小百合
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