下郡エリアの利便性良好な立地！約145坪の売土地です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
上水道
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
即引渡可
更地渡
建築条件無
【おすすめポイント】
〇敷地面積はなんと、約145坪と広大な土地です。
〇建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇バス停まで徒歩5分と通勤・通学に便利です。
【周辺環境】
〇マックスバリュ南下郡店まで徒歩5分（約400ｍ）
〇ローソン 大分下郡工業団地店まで徒歩6分（約400ｍ）
〇ホームセンターグッデイ 下郡店まで徒歩7分（約500ｍ）
〇ドラッグストアコスモス 下郡バイパス店まで徒歩8分（約600ｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,300万円 | 坪単価 | 坪22.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字羽田 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 車6分(約2.6km) 『「バイパス羽田」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公480㎡(145.20坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.2m 間口 約34.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 滝尾小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4735598 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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