子育て世帯に嬉しい明野北小学校徒歩2分！約52坪の売土地です。
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
平坦地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇小学校まで徒歩2分とお子様の通学にも安心の距離です。
〇バス停まで徒歩1分と通勤・通学に便利です。
〇高台に位置するので水害のリスクが軽減されます。
【周辺環境】
〇セブンイレブン大分明野北店まで徒歩5分(約350ｍ)
〇あけのアクロスタウンまで徒歩12分(約850ｍ)
〇大分銀行明野支店まで徒歩13分(約1000ｍ)
〇サンリブ明野まで徒歩15分(約900ｍ)
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物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 坪単価 | 坪34.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市明野北３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 車7分(約2.7km) 『「明野北小学校前」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公172.42㎡(52.15坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約6.0m 間口 約6.10m |
| 私道 | 別:278.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明野北小学校 徒歩2分 (約150m) | 中学区 | 明野中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明野北小学校 徒歩3分 (約220m) 大分市立明野中学校 徒歩22分 (約1690m) サンリブ明野 徒歩10分 (約760m) ディスカウントドラッグコスモス明野店 徒歩12分 (約890m) あけのアクロスタウン 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4504251 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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