高台と生活利便性を備えた新築４LDK住宅です！
【間取り】
【外観】
外観イメージ
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【外観】 外観イメージ 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
クローゼット
全居室収納
シューズWIC
宅配BOX
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
平坦地
整形地
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
【おすすめポイント】
〇収納充実！シューズクローク付きで玄関もスッキリ使えます！
〇家事ラク！食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機等うれしい設備付きです！
〇明野西小学校・明野中学校まで徒歩６００ｍ圏、通学も安心です！
【周辺環境】
〇あけのアクロスタウンまで徒歩５分（約３５０ｍ）
〇大分銀行明野支店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
〇ローソン大分明野東1丁目店まで徒歩４分（約２３０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市明野南１丁目 A棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 車6分(約3.0km) 『「アクロス前」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第R07確認建築大分市00056号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 147.38㎡(44.58坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.7m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明野西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 明野中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | あけのアクロスタウン 徒歩8分 (約630m) 大分市立明野中学校 徒歩9分 (約650m) 大分市立明野西小学校 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | 〇擁壁あり 〇耐震等級３級、ＺＥＨ「対応住宅」 〇施工会社：安東技研株式会社 |
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| 物件番号 | 4677802 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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