値下げ物件
角地の解放感と収納充実の新築４LDKです！
【間取り】
【外観】
外観イメージ
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【外観】 外観イメージ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【外観パース】 外観イメージ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
側溝
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
バス1坪以上
トイレ
トイレ2箇所
リビング階段
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
角地
フラット35/S適合証明書
【おすすめポイント】
〇お手入れがしやすい全居室フローリングです！
〇来客時も安心の駐車３台可能です。
〇森町バイパスへのアクセスも良好です！
【周辺環境】
〇花の木団地公園まで徒歩２分（約１２０ｍ）
〇別保郵便局まで徒歩４分（約２９０ｍ）
〇ドラッグコスモス森町バイパス店まで徒歩８分（約５５０ｍ）
〇ダイレックス森店まで徒歩１２分（約９００ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森町 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車7分(約2.5km) 『「花の木団地入口」停歩』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC127512号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 122.26㎡(36.98坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 別保郵便局 徒歩4分 (約300m) ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 徒歩8分 (約620m) アクロスプラザ森町 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4661092 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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