値下げ物件
【建築条件なし】【約９４坪】【小中学校１０分圏】お買い物に便利な立地です！
【区画図】
敷地面積94.98坪！建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築できます♪
【外観】
前面道路から少し高くなっているので外からの視線も気になりにくいです♪
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【外観】 前面道路から少し高くなっているので外からの視線も気になりにくいです♪ 
【前面道路含む現地写真】 平屋のおうちが建てられる広さです！ 
【前面道路含む現地写真】 敷地北側には通路があり西側も建物がないので明るいかつ開放感があります。 
【前面道路含む現地写真】 関園の閑静な住宅地です。5.2ｍ道路で住環境も良好です。 
【前面道路含む現地写真】 近隣にスーパーや郵便局等の生活施設があるので毎日のお買い物にも便利な立地です♪ 
【前面道路含む現地写真】 高田小学校、東陽中学校ともに徒歩１０分圏内ですのでお子様の通学も安心の距離です♪ 
【その他屋外】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇敷地面積94坪と余裕のある広さです♪
〇建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築できます♪
〇高田小学校、東陽中学校まで徒歩１０分圏内ですのでお子様の通学も安心の距離です♪
〇近隣に生活施設があるので毎日のお買い物も便利な立地です♪
【周辺環境】
〇バリューまるやまで徒歩１０分（約700ｍ）
〇下徳丸郵便局まで徒歩１０分（約750ｍ）
〇ファミリーマート大分常行店まで徒歩１１分（約800ｍ）
〇ドラッグストアモリ関園店まで徒歩１２分（約900ｍ）
５５０ｍほど歩いたところにある「東の久保公園」は遊具があり、
周辺をフェンスに囲まれた小さなお子様も安心して遊ぶことができる公園です♪
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物件概要
| 価格 | 1,230万円 | 坪単価 | 坪13.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字関園 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車12分(約4.9km) 『「常行」停歩』 徒歩8分 (約640m) |
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| 土地面積 | 公314㎡(94.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.2m 間口 約14.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 再適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高田小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立東陽中学校 徒歩9分 (約670m) 大分市立高田小学校 徒歩10分 (約790m) ディスカウント ドラッグ コスモス 大分高田店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | 〇現況：古屋あり（床面積105.78㎡）、物置（床面積18.00㎡） 【Google口コミ評価4.3点！SUUMO口コミ4.6点！！(2023年9月時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 3637475 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：佐世 竜典
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