【４LDK】【並列駐車３台】【高台】【南向】
【間取り】
全居室収納がある４LDKです！
水回りが集約されているので家事効率が良さそうですね。
【外観】
2024年5月下旬完成予定です！
高台にあり利便性の高い立地です♪
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【外観】 2024年5月下旬完成予定です！ 高台にあり利便性の高い立地です♪ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（キッチン）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（浴室）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【和室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 森町バイパスに快適にアクセスのできる立地です！ 
【前面道路含む現地写真】 葛木の閑静な住宅地です。5.5ｍ道路で住環境も良好です。 
【外観写真】 ※外観完成イメージ画像です。 
【その他室内】 ハウスドゥ大分明野ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇高台に立地しているので水害のリスクを軽減できます！
〇全居室収納があるのでお部屋をスッキリと使えます！
〇並列駐車３台可能です！
【周辺環境】
〇大分東郵便局まで徒歩８分（約５００ｍ）
〇ドラッグセイムス大分葛木店まで徒歩８分（約６００ｍ）
〇ローソン大分森町バイパス店まで徒歩９分（約６００ｍ）
〇マルミヤストア鶴崎森店まで徒歩９分（約７００ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字葛木115-53 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車12分(約5.2km) 『「葛木入口」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 103.67㎡ (1F:53.25㎡ 2F:50.42㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC128037号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向4.86㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,599万円 ～2,699万円 |
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| 土地面積 | 129.01㎡(39.02坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2024年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分東郵便局 徒歩8分 (約590m) 大分銀行森支店 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 徒歩13分 (約990m) ドラッグセイムス大分葛木店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 3702295 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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