値下げ物件
【即入居可】【内覧受付中】【オール電化住宅】【駐車2台】ご相談ください♪
【間取り】
全居室収納があります！
【外観】
日当たり良好な4LDKのお家です♪
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【外観】 日当たり良好な4LDKのお家です♪ 
【玄関】 広くて明るい玄関は、家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれます♪ 
【リビング】 家族それぞれが思い思いにくつろげるゆとりあるリビングは家族が自然と集まりますね。 
【キッチン】 カウンターキッチンでご家族とのコミュニケーションもばっちりですね♪ 
【キッチン】 シンクも広々としていて、洗い物がしやすそうですね♪ 
【収納】 リビング横収納です♪便利ですね♪ 
【和室】 ＬＤＫとつながった多目的に使えるスペースです。お子様のお遊びスペースや、急な来客時のゲストルームにもなりますね -
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレで嬉しいですね。 
【洗面所】 洗面台がワイドな幅なので、２人並んで朝の身支度ができ、忙しいママには大助かり。 
【収納】 階段下にあるちょっとしたスペースも有効的に活用できそうですね。 
【浴室】 ゆったりとした浴槽で1日の疲れをゆっくり癒してください。 
【その他室内】 手すり付きの階段なのでお子様もご高齢の方も安心して昇り降りできます。 
【トイレ】 2Fにあるトイレです！トイレは窓付きなので換気ができます。 
【洋室】 バルコニーに面した大きな窓があり、室内に明るい光が差し込み快適な生活空間となりそうです♪ -
【洋室】 2階洋室には各部屋に収納がついています！ 
【その他室内】 追い焚き機能は家族の入浴時間が異なっても安心ですね♪ 
【バルコニー】 日当たり良好！洗濯物もカラッと乾きそうですね♪ 
【眺望写真】 見晴らし最高です♪ 
【外観写真】 駐車場2台可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 車の出し入れがしやすい、ゆったりとした前面道路です。 
ハウスドゥ大分明野のHPには多数の物件を掲載していますので、ぜひご覧ください♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
側溝
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
床下収納
全居室収納
主な特徴
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
即入居可
【おすすめポイント】
〇小学校・中学校ともに徒歩１５分圏内とお子様の通学も安心の距離です。
〇バス停まで徒歩4分と通勤・通学にも便利です。
〇駐車２台、並列駐車可能です！
〇オール電化なので電気代を抑えられます。
【周辺環境】
〇あけのアクロスタウンまで徒歩９分（約６５０ｍ）
〇わかやまこどもクリニックまで徒歩９分（約６５０ｍ）
〇セブンイレブン大分明野北店まで徒歩１１分（約７５０ｍ）
〇引き算まで徒歩１５分（約１１００ｍ）
徒歩２分（約１３０ｍ）の所にある明野第1児童公園があります。
遊具や公衆トイレがあり周辺をフェンスで囲まれた公園ですので小さなお子様でも安心して遊ぶことができます♪
内覧動画はこちらから
https://youtu.be/4X8T4n5m3gU
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市明野西１丁目 B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『牧』 車5分(約2.5km) 『「明野南町」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 85.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公163.89㎡(49.57坪) | 接道 | 東側幅 約4.5m 間口 約4.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 明野西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 明野中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明野西小学校 徒歩9分 (約720m) 大分市立明野中学校 徒歩16分 (約1260m) あけのアクロスタウン 徒歩14分 (約1050m) 明野中央病院 徒歩18分 (約1420m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3293574 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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