値下げ物件
【４ＬＤＫ】【水回り集約】【並列駐車２台】【小中学校500ｍ圏内】
【間取り】
全居室収納がある４LDKです。
水回りが集約されているので家事効率が良さそうですね♪
【外観】
2024年3月完成予定です！
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【外観】 2024年3月完成予定です！ 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（リビング）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【同型写真（浴室）】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【和室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が約５ｍなのでお車の出し入れもしやすそうですね♪ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街ですが、近隣にコンビニや大型施設がありアクセスに便利な立地です。 
【その他室内】 ハウスドゥ敷戸ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇水回りが集約されている間取りなので家事負担が軽減されます♪
〇荷物が多くても安心、収納が充実しています！
〇南東前面道路ですので明るく開放感があります♪
〇駐車場並列２台可能です！
【周辺環境】
〇アテオ光吉店まで徒歩７分（約450ｍ）
〇ローソン大分稙田南中学校前店まで徒歩９分（約550ｍ）
〇サンドラッグ稙田まで徒歩１１分（約700ｍ）
〇トキハわさだタウンまで車で５分（約1.9ｋｍ）
徒歩３分の所に光吉新町中央公園があります。
遊具や公衆トイレ等の設備があり小さなお子様も安心して遊ぶことができる公園です♪
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物件概要
| 価格 | 2,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字光吉1913-18 １号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 車5分(約2.0km) 『「光吉公園前」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 96.78㎡ (1F:51.43㎡ 2F:45.35㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向8.51㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,399万円 ～3,499万円 |
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| 土地面積 | 134.82㎡(40.78坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 3618665 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：姫野 智則
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