約120坪の広々敷地！住宅用や事業用にもおすすめの土地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしお好きなハウスメーカーで建築できます！
〇約１２０坪の広さを活かして、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりができます！
〇滝尾小、滝尾中まで徒歩１０分圏とお子様の通学も安心の距離です！
【周辺環境】
〇羽田公園まで徒歩４分（約３００ｍ）
〇セブンイレブン大分滝尾店まで徒歩９分（約７００ｍ）
〇マックスバリュ南下郡店まで徒歩１２分（約８５０ｍ）
〇ドラッグストアコスモス下郡バイパス店まで徒歩１３分（約９５０ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 坪単価 | 坪23.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字羽田 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾駅』 車7分(約1.8km) 『「羽田」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公397.58㎡(120.26坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 滝尾小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 滝尾中学校 徒歩8分 (約630m) マックスバリュー南下郡店 徒歩11分 (約860m) 滝尾小学校 徒歩12分 (約900m) ドラッグストアコスモス下郡バイパス店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2026年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4905989 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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