【南面角地】建築条件なし、毎日のお買い物に便利な立地です！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
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【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
閑静な住宅街
高台に立地
角地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件がないのでお好きなハウスメーカーで建築できます！
〇閑静な住宅街にある南東角地！水害のリスクを軽減できる高台に立地しています！
〇小学校まで徒歩13分とお子様の通学にも安心の距離です。
【周辺環境】
〇サンリブ明野まで徒歩5分(約350ｍ)
〇大分池ノ平郵便局まで徒歩5分(約350ｍ)
〇セブンイレブン大分小池原店まで徒歩9分(約650ｍ)
〇ローソン大分小池原店まで徒歩10分(約700ｍ)
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物件概要
| 価格 | 1,150万円 | 坪単価 | 坪21.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字小池原 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 車5分(約2.2km) 『「猪野団地入口」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公179.35㎡(54.25坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ制限12ｍ・急斜面イエロー | ||
| 小学区 | 明野北小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 明野中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立明野北小学校 徒歩14分 (約1080m) 大分市立明野中学校 徒歩29分 (約2300m) サンリブ明野 徒歩7分 (約560m) ディスカウントドラッグコスモス明野店 徒歩14分 (約1060m) HIヒロセスーパーコンボ明野店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.7点！SUUMO口コミ4.7点！！(2025年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4371310 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子（明野）
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