【区画図】
【外観】
※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。
実際の見え方とは多少異なる場合がございます。
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【外観】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【外観写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【外観写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
主な特徴
閑静な住宅街
高台に立地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇約７９坪の平屋建築も可能な土地です！
〇水害のリスクが少ない高台立地です！
〇「ふじが丘中央」バス停まで徒歩３分と通勤、通学も安心の距離です！
【周辺環境】
〇アニマル公園まで徒歩１分（約６０ｍ）
〇大分ふじが丘郵便局まで徒歩２分（約１５０ｍ）
〇デイリーヤマザキ田尻店まで徒歩１３分（約８００ｍ）
〇トキハインダストリーアテオ光吉店まで徒歩１３分（約８５０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 1,950万円 | 坪単価 | 坪24.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸駅』 車7分(約2.7km) 『「ふじが丘中央」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公261.96㎡(79.24坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | グリーンコープ寒田店 徒歩6分 (約430m) トキハインダストリーアテオ光吉店 徒歩10分 (約780m) デイリーヤマザキ上田尻店 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2026年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4857182 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩崎 恭子
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