建築条件なし約59坪！住宅用地・駐車場用地として最適です♪
【区画図】
【外観】
※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。
実際の見え方とは多少異なる場合がございます
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【外観】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます 
【外観写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます 
【前面道路含む現地写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます 
【前面道路含む現地写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます 
【その他】
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物件の特徴
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
建築条件無
【おすすめポイント】
〇駐車場用地・住宅用地として最適です。
〇資産活用としてもおすすめです。
〇建築条件なしです。
【周辺環境】
〇ファミリーマート大分津守店まで徒歩4分(約300ｍ)
〇ドン・キホーテ大分光吉インター店まで徒歩13分(約950ｍ)
〇ドラッグストアコスモス下郡バイパス店まで車4分(約1500ｍ)
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物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 坪単価 | 坪40.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守441-1 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾駅』 徒歩11分 (約880m) 『「大分自動車学校前」停歩』 徒歩9分 (約720m) |
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| 土地面積 | 公198.34㎡(59.99坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・屋外広告物禁止地域・居住推奨区域 | ||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 森岡小学校 徒歩11分 (約830m) 滝尾中学校 徒歩28分 (約2220m) 滝尾駅 徒歩11分 (約850m) 業務スーパー古国府店 徒歩22分 (約1690m) サンライフアップル店 徒歩25分 (約1940m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2026年6月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4782584 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：酒井 小百合（明野）
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