買い物便利な森町エリア！小学校まで徒歩9分、約71坪の角地で理想の住まい♪
【区画図】
【外観】
※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。
実際の見え方とは多少異なる場合がございます。
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【外観】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【外観写真】 ※本画像は実際の外観写真をもとに、明るさや見やすさを調整した加工を施したイメージです。 実際の見え方とは多少異なる場合がございます。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
プロパンガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
角地
建築条件無
【おすすめポイント】
〇建築条件なしですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です。
〇小学校まで徒歩9分とお子様の通学にも安心の距離です。
〇バス停まで徒歩3分と通勤・通学に便利です。
〇角地なので開放感があります。
【周辺環境】
〇セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで徒歩3分(約200ｍ)
〇大分銀行森支店まで徒歩5分(約400ｍ)
〇別保郵便局まで徒歩7分(約500ｍ)
〇ドラッグストアコスモス森町バイパス店まで徒歩7分(約550ｍ)
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物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 坪単価 | 坪29.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎』 車8分(約2.5km) 『「森町」停歩』 徒歩3分 (約240m) |
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| 土地面積 | 公235.68㎡(71.29坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.40m 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約22.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・屋外広告物禁止地域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 鶴崎中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立別保小学校 徒歩9分 (約700m) 大分市立鶴崎中学校 徒歩24分 (約1880m) セブンイレブン大分鶴崎工業入口店 徒歩3分 (約170m) 大分銀行森支店 徒歩5分 (約370m) 別保郵便局 徒歩7分 (約500m) ディスカウントドラッグコスモス森町バイパス店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4686472 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：佐世 竜典
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