都町約44坪！！新事業、新店舗にいかがでしょうか☆そのまま建物を利用するもよし♪
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
建築条件無
【おすすめポイント】
〇店舗用地としても利用できる建物です。
〇約44坪の建物は解体して駐車用地としても使えます！
〇解体のご相談もお待ちしております。
【周辺環境】
〇ファミリーマート 大分都町四丁目店まで徒歩1分（約84ｍ）
〇大分県立美術館 OPAMまで徒歩5分（約350ｍ）
〇ドン・キホーテ D Plaza大分店まで徒歩10分（約700ｍ）
〇マルキョウ 新川店まで徒歩11分（約800ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,800万円 | 坪単価 | 坪63.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大分県大分市都町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『大分』 徒歩15分 (約1200m) 『「都町4丁目」停歩』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公145.52㎡(44.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.8m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・景観地区・戦災復興土地区画整理事業・駐車場附置義務規制区域・居住推奨区域・屋外広告物第1種許可区域 | ||
| 小学区 | 碩田学園 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 碩田学園 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古国府駅 徒歩39分 (約3090m) スーパーセンタートライアル下郡店 徒歩44分 (約3490m) |
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| 備考 | 最適用地：店舗・駐車場 【Google口コミ評価4.6点！SUUMO口コミ4.8点！！(2024年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4137191 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：酒井 小百合（明野）
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