徒歩圏に生活施設充実の利便性の良い立地！住環境の整った新築４LDKです！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【居間・リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
バス
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
【おすすめポイント】
〇全居室収納の4LDKの間取りです。
〇駐車3台可能です。(車種による)
〇徒歩圏内に生活施設が充実しています。
【周辺環境】
〇ナフコ東大分店まで徒歩5分(約350ｍ)
〇ダイソー東大分森町店まで徒歩5分(約400ｍ)
〇マルミヤストア鶴崎森店まで徒歩7分(約500ｍ)
〇セリア鶴崎森店まで徒歩7分(約500ｍ)
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物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字森839番4 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鶴崎駅』 車9分(約2.9km) 『「森中村」停歩』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 105.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110592号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 132.41㎡(40.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 別保小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東陽中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大分市立別保小学校 徒歩17分 (約1350m) 大分市立東陽中学校 徒歩28分 (約2200m) マルミヤストア鶴崎森店 徒歩7分 (約520m) ダイソー東大分森町店 徒歩4分 (約300m) セリア鶴崎森店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4863181 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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