収納力と快適性を兼ね備えた新築戸建♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【居間・リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
角地
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇小・中学校まで徒歩15分圏内なのでお子様の通学も安心の距離です。
〇駐車2台可能です。
〇バス停まで徒歩4分と通勤・通学に便利です。
〇WIC・各居室に収納がある4LDKの間取りです。
【周辺環境】
〇ファミリーマート米良バイパス店まで徒歩4分(約350ｍ)
〇セブンイレブン大分下郡山の手店まで徒歩7分(約500ｍ)
〇ローソン大分下郡南五丁目店まで徒歩7分(約500ｍ)
〇ドラッグストアコスモス下郡店まで徒歩8分(約500ｍ)
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物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字羽田 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 車7分(約2.2km) 『「長谷町」停歩』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 101.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108054号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 125.13㎡(37.85坪) | 接道 | 南東側幅 約4.0m 北側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 滝尾小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 滝尾小学校 徒歩15分 (約1150m) 滝尾中学校 徒歩11分 (約880m) ドラッグストアコスモス下郡店 徒歩7分 (約550m) 下郡郵便局 徒歩14分 (約1100m) マックスバリュー南下郡店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4741469 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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