値下げ物件
家族がのびのび暮らせる高台角地の４LDKです！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【和室】 
【トイレ】 
【洗面所】 
【浴室】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 -
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 
【庭】 -
【その他設備】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ハウスドゥ敷戸ＨＰには多数掲載しております。ぜひご覧ください♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
〇家族が必ずリビングで顔を合わせる安心の間取りです。
〇前面道路も広く、並列駐車２台可能です！
〇東南角地で明るく風通しの良い住環境です！
【周辺環境】
〇ふじが丘郵便局まで徒歩１分（約６０ｍ）
〇アニマル公園まで徒歩２分（約１３０ｍ）
〇グリーンコープ寒田店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
〇トキハインダストリーアテオ光吉店まで徒歩１３分（約９００ｍ）
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物件概要
| 価格 | 2,888万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市ふじが丘東２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『敷戸』 車6分(約2.6km) 『「ふじが丘中央」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 93.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC124609号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 125.34㎡(37.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約11.9m 間口 約7.97m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50%(一部60% 含む) / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東稙田小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 稙田南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | トキハインダストリーアテオ光吉店 徒歩11分 (約810m) デイリーヤマザキ上田尻店 徒歩11分 (約840m) |
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| 備考 | ■住宅性能評価 6項目 最高等級取得■ ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）...3等級 ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）...3等級 ・耐風等級...2等級 ・劣化対策等級...3等級 ・維持管理対策等級...3等級 ・ホルムアルデヒド対策...3等級 |
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| 物件番号 | 4561163 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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