【利回り7.17%の店舗併設住戸物件。安定した収益を期待できます！】
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
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【その他屋外】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
【おすすめポイント】
〇駅まで徒歩3分と通勤・通学に便利です。
〇小・中学校まで徒歩15分圏内とお子様の通学にも安心の距離です。
〇年間収入（現況）：17,941,092円 利回り7.17％
〇周辺にスーパーやコンビニがあり利便性の高い立地です。
【周辺環境】
〇マルショク高城店まで徒歩1分(約92ｍ)
〇ファミリーマート大分高城駅前店まで徒歩2分(約150ｍ)
〇イオン高城ショッピングセンターまで徒歩8分(約550ｍ)
〇ホームワイドプロ高城店まで徒歩8分(約600ｍ)
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物件概要
| 価格 | 2億5,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市高松１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『高城』 徒歩3分 (約240m) 『「高城」停歩』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 1523.61㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | ||
| 建物構造 | RC 9階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公701.08㎡(212.07坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約20.0m 間口 約23.50m 西側(公道)幅 約8.5m 間口 約32.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 屋外広告物第1種許可地域・原川土地区画整理事業・駐輪場附置義務規制区域・駐車場附置事務規制区画 | ||
| 小学区 | 日岡小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 原川中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.17% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 日岡小学校 徒歩13分 (約970m) 原川中学校 徒歩13分 (約970m) マルショク高城店 徒歩2分 (約130m) 高城駅 徒歩5分 (約370m) ローソン大分松原店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 〇現況渡し 〇総戸数；27戸（店舗3戸・住戸24戸） 〇年間収入（現況）：17,941,092円 利回り7.17％ 〇年間収入（満室）：17,941,092円 利回り7.17％ 〇年間収入：家賃＋共益費＋駐車場 〇太陽光収入別途あり 〇ガス会社変更不可 〇共用部電気代（電力・電灯） 3月：25,505円 4月：25,024円 5月：29,155円 〇EV保守点検費：16,500円（税込）／月々 〇値上げ駐車場4台あり：29,400円／月々 〇現況有姿売買 〇契約不適合責任免責 〇レントロールに水道代が載っていない部屋は水道代込 〇支出：別紙参照 |
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| 物件番号 | 3965345 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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