【収益物件】【アパート】【小中学校共に徒歩１㎞圏内】【周辺環境充実】
【間取り】
リフォーム済の３LDKです♪
【外観】
2024年、防水工事/外壁塗装/駐車場ライン引きの外装リフォーム完了しています♪
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【外観】 2024年、防水工事/外壁塗装/駐車場ライン引きの外装リフォーム完了しています♪ 
【玄関】 靴収納を置けるスペースのある玄関です♪ 
【リビング】 解放感のあるワイドリビングになっています！ 
【キッチン】 2024年リフォーム済です♪ 
【キッチン】 白で統一されている清潔感のあるキッチン♪収納スペースもあります！ 
【洗面所】 2024年リフォーム済です♪小物を置くスペース、収納のある洗面化粧台で使い勝手が良いです♪ 
【浴室】 2024年にリフォームし、新しい浴室になっています。 -
【トイレ】 2024年にリフォームし、新しい浴室になっています。 
【収納】 大きな収納スペースが付いているのですっきりと空間を使えます♪ 
【収納】 大容量の押入れがあり、布団などの収納ができます。 
【洋室】 窓がたくさんあり明るいお部屋です！ 
【洋室】 家具を置いてもゆったりスペースがあります♪ 
【外観写真】 ３階建て全１２戸のアパートです！ 
【外観写真】 周辺環境充実しています♪ -
【外観写真】 2024年、年外装・内装、水回りのリフォーム済です！ 
【外観写真】 いつでもお気軽にお問い合わせください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
駐輪場
【おすすめポイント】
〇収益物件です！！
〇小中学校共に徒歩１㎞圏内とお子様の通学に安心の距離です♪
〇コンビニ、スーパー、飲食店など周辺環境充実しています！！
【周辺環境】
〇コメダ珈琲店 大分志手椎迫店まで徒歩４分（約２９０ｍ）
〇ローソン 大分駄原店まで徒歩６分（約４００ｍ）
〇スーパーセンタートライアル大道店まで車で５分（９５０ｍ）
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物件概要
| 価格 | 8,000万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字駄原 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『大分』 車9分(約2.3km) 『[志手南]停穂』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公562.35㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2024年01月 外壁 ・屋根 ・他[防水工事、外壁塗装] 【内装】2024年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【共用】2024年01月 駐車場ライン 【その他】2024年01月 103、105、202、203、205、301、303号室 |
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| 土地面積 | 公555㎡(167.88坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西の台小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 王子中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 浄化槽維持管理費:48400円/年・近隣駐車場借上げ:6600円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：7.69% 家賃収入：6,153,600円 |
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| 備考 | ●現在満室 ●令和5年度 固定資産税：366,753円 ●JPMC約定賃料 6,140,400円 ●JPMCｲｰｼﾞｰｵｰﾀﾞｰｻﾌﾞﾘｰｽ契約中 【リフォーム内容】2024年 水廻り(トイレ、洗面、キッチン、UB)交換/床張替え/建具一部交換/クロス張替 <外装>防水工事/外壁塗装/駐車場ライン引き <内装>103、105、202、203、205、301、303号室 ※手数料 成約の際には、既定の媒介報酬を申し受けます |
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| 物件番号 | 3853643 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：影山 雄也
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