基礎収納とスキップフロアのある新築４LDKです！
【間取り】
【外観】
外観イメージ図です。
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【外観】 外観イメージ図です。 
【玄関】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【リビング】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【キッチン】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【洗面所】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【浴室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【トイレ】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 -
【洋室】 ※建築会社施工例 現地案内可！具体的に完成後のイメージができるよう他完成物件の内覧もしております。 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
室内物干機
リビング階段
省エネ給湯器
LDK18畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
【おすすめポイント】
〇基礎収納で季節ものや大型用品もスッキリ収納できます！
〇趣味やお子様の勉強スペースにもおすすめのスキップフロアがあります！
〇回遊動線で家事や移動がスムーズです！
【周辺環境】
〇ファミリーマート大分津守店まで徒歩５分（約４００ｍ）
〇ドラッグストアコスモス下郡バイパス店まで車で４分（約１．６ｋｍ）
〇マックスバリュ南下郡店まで車で４分（約２．０ｋｍ）
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大分県大分市大字津守 ４号地 | ||
| アクセス | ＪＲ豊肥本線『滝尾』 徒歩7分 (約560m) 『「大分自動車学校入口」停歩』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 113.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R071566号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 公161.92㎡(48.98坪) | 接道 | 西側幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 森岡小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 滝尾中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 滝尾駅 徒歩7分 (約490m) 森岡小学校 徒歩13分 (約1040m) ドラッグストアコスモス下郡バイパス店 徒歩16分 (約1260m) 業務スーパー古国府店 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | 【Google口コミ評価4.6点！(2025年12月末時点)】 小さなお子様もゆっくり過ごせるようにキッズコーナー完備♪ 無料ドリンクのサービスもございます！ お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪ |
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| 物件番号 | 4609937 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鶴林 真那美
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